bereits erschlossen

BURSCHEID
"THIELGELÄNDE"

Informationen zum Baugebiet

Zum Baugebiet

Die UrbanPro GmbH entwickelt aktuell das Baugebiet „Thiel Gelände“. Dieses liegt im nördlichen Teil von Hilgen, einem Ortsteil der Stadt Burscheid zwischen der Witzheldener Straße und der Talstraße.

Das Konzept sieht die Erschließung von bauträger- und architektenfreien Grundstücken vor. Zulässig sind Bebauungen mit Einfamilien- und Doppelhäusern in 1- bis 2-geschossiger offener Bauweise, auch Geschosswohnungsbau ist möglich. Den Bauherren ergibt sich viel Gestaltungsfreiheit durch Grundstücksgrößen nach Wunsch (Vermessung erfolgt nach Beurkundung des Grundstückskaufvertrages). Die GRZ liegt bei max. 0,4.
Möglich sind geneigte Dachformen (Satteldach, Krüppelwalmdach, Pultdach, Zeltdach) und Dacheindeckungen in den Farben Grau bis Anthrazit.

Ausführliche Informationen entnehmen Sie bitte dem rechtskräftigen B-Plan 63 der Stadt Burscheid im Anhang. Die Erschließungsarbeiten zum Baugebiet befinden sich in der Endphase.

Zur Stadt Burscheid

Burscheid ist mit seinen über 19.000 Einwohnern eine Stadt im Rheinisch-Bergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt ist geprägt durch viele kleinere Ortschaften und durch ihr Stadtzentrum mit Marktplatz und Kirche. Nordöstlich von Burscheid liegt Hilgen, der größte Ortsteil von Burscheid. Dort entsteht das Neubaugebiet „Thiel Gelände“.

Burscheid liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn 1 Köln-Dortmund. Auch die Bundesstraße 51 Köln-Wuppertal verläuft durch die Stadt. Die Landesstraße 291 bindet Burscheid über Leverkusen-Opladen auch an die Bundesautobahn 3 an.
Im öffentlichen Personennahverkehr fährt unter anderem die Buslinie 260 von Remscheid nach Köln durch Burscheid alle 30 Minuten in der Haupt- und alle 60 Minuten in der Nachtverkehrszeit. Weitere Busverbindungen bestehen nach Leverkusen-Opladen, Solingen und Bergisch Gladbach.

Burscheid ist eine kinder– und familienfreundliche Stadt. In unmittelbarer Nähe des Baugebietes befinden sich eine Grundschule, drei Kindergärten, eine Sporthalle und ein Kunstrasensportplatz. Weitere Schultypen wie Haupt-, Real– und Gesamtschule ergänzen das Bildungsangebot.

In Burscheid Hilgen gibt es eine Lutherisch-reformierte, eine Freie Evangelische , eine Katholische und eine Neuapostolische Kirchengemeinde.

Auch die Nahversorgung und Infrastruktur in Hilgen sind gut ausgebaut mit einer Sparkassen– und Bankfiliale, zwei Hotels und mehreren Restaurants, Cafés und Lebensmitteleinzelhandel, ergänzt durch Haus– und Zahnärzte sowie Apotheken im Ort.

Wohnen in Burscheid heißt „Wohnen im Grünen“, eingebettet in die Naturarena des Bergischen Landes bietet Burscheid zahlreiche Täler, grüne Hügel und Bäche. Der fußläufig erreichbare „Hilgener Ziegeleiloch“-See sowie der auf der ehemaligen Bahntrasse Wuppertal-Oberbarmen–Opladen entstandene Geh- und Radweg laden zu weitläufigen Spaziergängen ein.

Burscheid besticht durch zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie die Eifgenburg, das Haus Landscheid, die Lambertsmühle, die evangelische Kirche am Markt und den Wallace-Brunnen.

Sport und Freizeit wird erlebbar mit dem Hilgener Schützenverein 1923 e.V., der Turngemeinde 04 e.V. sowie dem Löschzug der Freiwilligen Feuerwehr. Burscheid gilt als die Musikstadt des Bergischen Landes mit einer Tradition seit 1811. Auch das Jugend– und Kulturzentrum Megaphon bietet ein reichhaltiges Kultur-, Musik– und Bildungsprogramm.

Der Name Hilgen kommt übrigens von Heiligen und soll von einem Heiligenhäuschen oder Heiligenbild stammen, das an der heute „Altenhilgen“ genannten Straße stand.

Quelle: wikipedia.org

Baufortschritt

  • Bebauungsplan rechtskräftig
  • Erschließungsvertrag abgeschlossen
  • Erschließungsbeginn
  • Baufreigabe für die Grundstücke
  • Alle Baugrundstücke verkauft
  • Endausbau abgeschlossen

Bilder zum Baugebiet

Zum eigenen Grundstück In 6 Schritten
  • 1
    Kontaktaufnahme
    Schicken Sie uns gerne eine Anfrage über unser Kontaktformular. Ihr Ansprechpartner wird sich dann persönlich mit ihnen in Verbindung setzen.
  • 2
    Wunschgrundstück bestimmen
    Wählen Sie Ihr Wunschgrundstück aus und bestimmen Sie die Größe individuell nach Ihren Vorstellungen. Ihr Grundstück reservieren wir für Sie kostenfrei.
  • 3
    Finanzierungsmöglichkeiten prüfen
    Prüfen Sie Ihren Finanzierungsrahmen direkt objektbezogen. Der Abschluss eines Darlehnsvertrages ist zu diesem Zeitpunkt noch nicht nötig.
  • 4
    Kaufantrag stellen
    Nach der Entscheidung für Ihr Grundstück können Sie einen Kaufantrag bei uns einreichen. Wir geben daraufhin die Erstellung des Kaufvertrages beim Notariat in Auftrag.
  • 5
    Notartermin
    Nach Prüfung des erstellten Kaufvertrages wird dann gemeinsam ein Termin beim Notar vor Ort vereinbart, um einen Vertrag zu beurkunden.
  • 6
    Vertragsabwicklung
    Nach der Beurkundung erfolgt die Vermessung (sofern nicht bereits vermessen), die Eintragungen in das Grundbuch sowie die Zahlung des Kaufpreises, so dass Sie Grundstückseigentümer werden.