bereits erschlossen

LANGERWEHE
"IN DEN BENDEN"

Informationen zum Baugebiet

Zum Baugebiet

Das Baugebiet „In den Benden“ liegt im nordöstlichen Teil von Obergeich, einem Ortsteil der Gemeinde Langerwehe.
Der Bebauungsplan beinhaltet folgende Festsetzungen:
Allgemeines Wohngebiet für die Bebauung mit Einfamilien- und Doppelhäusern,  max. 2-geschossige Bauweise mit einer max. Firsthöhe von 11,5 m, geneigte Dachformen mit einer Neigung von max. 45°. Die Grundflächenzahl liegt bei 0,4 inkl. der Nebenanlagen. In dem Baugebiet sind geneigte Dächer mit einer Dachneigung von maximal 45° zulässig.

Weitere Informationen können Sie rechtskräftigen Bebauungsplan G2 Geich-Obergeich 1. Änderung entnehmen.

Voraussichtlich werden wir mit den Erschließungsarbeiten im Sommer 2018 beginnen.

Zur Ortschaft Langerwehe:

Langerwehe ist mit seinen rund 15.000 Einwohnern eine Gemeinde im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen. Die Gemeinde ist geprägt durch viele kleinere Ortschaften und erstreckt sich auf einer Fläche von 41,49 km².
Langerwehe liegt verkehrsgünstig zwischen Eschweiler und Düren sowie zwischen Aachen und Köln. Über die Bundesautobahn 4 Köln-Eidhoven und die B 264 Köln-Aachen ist Langerwehe direkt zu erreichen. Der Bahnhof in der Gemeinde liegt an der Hauptstrecke Köln-Aachen. Des Weiteren können öffentliche Verkehrsmittel die Buslinien 237, 296 und 261 genutzt werden.

In den einzelnen Ortschaften finden sich insgesamt drei Gemeinde- und zwei Pfarrkindergärten, zwei Grundschulen sowie eine Gesamtschule mit der Sekundarstufe II.
Die Musikschule, die für 300 Schüler eine umfassende musikalische Schulung bietet, rundet das Bildungsangebot in Langerwehe ab.
Auch die Nahversorgung und Infrastruktur in Langerwehe ist gut ausgebaut, mit Sparkassen- und Bankfilialen, mehreren Restaurants und Lebensmitteleinzelhändlern, ergänzt durch Haus- und Zahnärzte sowie Apotheken, Senioren- und Pflegeheime.

Mit ihren Ortsteilen liegt die Gemeinde innerhalb des Naturparks Nordeifel und des Erholungsgebietes Dürener-Rur-Eifel. In waldreicher Umgebung wird ein ausgedehntes Wanderwegenetz geboten. Zum Wandern lädt ebenfalls die ca. 15 Autominuten entfernte Wehebachtalsperre bei Schevenhütte ein.
Weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet der Reitsport sowie der Besuch eines Fitness-Center. Für einen gemütlichen Grillabend bietet sich der Grillplatz „Schlicher Heide“ an.

Die Gemeinde Langerwehe ist insbesondere für ihre Töpferwaren und das Töpfereimuseum in Langerwehe Laufenburg bekannt. Sehenswert ist außerdem das Kloster Wenau mit Klosterkirche, die Alte Kirche auf dem Rymelsberg sowie das Schloss Merode und die Nikolaus-Kapelle in Geich.

Quelle: www.wikipedia.org, www.langerwehe.de

Baufortschritt

  • Bebauungsplan rechtskräftig
  • Erschließungsvertrag abgeschlossen
  • Erschließungsbeginn
  • Baufreigabe für die Grundstücke
  • Alle Baugrundstücke verkauft
  • Endausbau abgeschlossen

Bilder zum Baugebiet

Zum eigenen Grundstück In 6 Schritten
  • 1
    Kontaktaufnahme
    Schicken Sie uns gerne eine Anfrage über unser Kontaktformular. Ihr Ansprechpartner wird sich dann persönlich mit ihnen in Verbindung setzen.
  • 2
    Wunschgrundstück bestimmen
    Wählen Sie Ihr Wunschgrundstück aus und bestimmen Sie die Größe individuell nach Ihren Vorstellungen. Ihr Grundstück reservieren wir für Sie kostenfrei.
  • 3
    Finanzierungsmöglichkeiten prüfen
    Prüfen Sie Ihren Finanzierungsrahmen direkt objektbezogen. Der Abschluss eines Darlehnsvertrages ist zu diesem Zeitpunkt noch nicht nötig.
  • 4
    Kaufantrag stellen
    Nach der Entscheidung für Ihr Grundstück können Sie einen Kaufantrag bei uns einreichen. Wir geben daraufhin die Erstellung des Kaufvertrages beim Notariat in Auftrag.
  • 5
    Notartermin
    Nach Prüfung des erstellten Kaufvertrages wird dann gemeinsam ein Termin beim Notar vor Ort vereinbart, um einen Vertrag zu beurkunden.
  • 6
    Vertragsabwicklung
    Nach der Beurkundung erfolgt die Vermessung (sofern nicht bereits vermessen), die Eintragungen in das Grundbuch sowie die Zahlung des Kaufpreises, so dass Sie Grundstückseigentümer werden.